Holger Ballwanz Immobilien vermittelt Supermarkt Immobilien in Deutschland, Österreich & Schweiz: Käufer & Investoren Supermarkt Immobilien

Holger Ballwanz Immobilien vermittelt Supermarkt Immobilien in Deutschland, Österreich & Schweiz: Käufer & Investoren Supermarkt Immobilien

Holger Ballwanz Immobilien: Spezialist für den Off-Market-Verkauf Supermarkt Immobilien Deutschland, Österreich & Schweiz

Holger Ballwanz Immobilien ist ein spezialisierter Immobilieninvestor sowie Immobilienmakler für Supermarkt Immobilien und vermittelt Supermarkt Immobilien in der DACH-Region. Das inhabergeführte Unternehmen begleitet Eigentümer, Bestandshalter, Investoren und Käufer bei der diskreten Off-Market-Vermittlung von Supermarkt Immobilien.

Der Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf dem Ankauf, Verkauf und der Vermietung von Supermarkt Immobilien, Supermarkt Immobilien sowie weiteren Nahversorgerimmobilien in wirtschaftlich stabilen, versorgungsrelevanten Lagen.

www.nahversorger-immobilien.com | www.supermarkt-immobilien.com | www.ballwanz.immobilien | www.reba-immobilien.ch

Holger Ballwanz Immobilien vermittelt Supermarkt Immobilien in Deutschland, Österreich & Schweiz: Käufer & Investoren Supermarkt Immobilien

Holger Ballwanz Immobilien: Spezialisierter Immobilieninvestor sowie Immobilienmakler für Supermarkt Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz

Was sind Supermarkt Immobilien?

Supermarkt Immobilien sind gewerblich genutzte Einzelhandelsimmobilien, die speziell für den Lebensmitteleinzelhandel errichtet wurden und langfristig dieser Nutzung dienen. Im Mittelpunkt steht dabei nicht der Geschäftsbetrieb selbst, sondern die Immobilie als Investment- und Anlageobjekt, bestehend aus Gebäude, Grundstück, Stellplätzen sowie dem dazugehörigen Mietvertrag.

Typische Mieter von Supermarkt Immobilien sind nationale und regionale Lebensmitteleinzelhändler.

Bedeutung von Supermarkt Immobilien am Immobilienmarkt

Supermarkt Immobilien zählen zu den stabilsten und gefragtesten Assetklassen im Bereich der Handelsimmobilien. Ihre hohe Bedeutung ergibt sich aus der zentralen Rolle der Nahversorgung: Der Verkauf von Lebensmitteln und Gütern des täglichen Bedarfs ist weitgehend konjunkturunabhängig und krisenresistent.

Für Investoren bieten Supermarkt Immobilien:

• Planbare, langfristige Mieteinnahmen
• Geringes Leerstandsrisiko
• Bonitätsstarke Mieter
• Hohe Standortstabilität durch wohnortnahe Versorgung

Insbesondere Immobiliengesellschaften, institutionelle Anleger, Family Offices und vermögende Privatinvestoren nutzen Supermarkt Immobilien zur Risikostreuung und Stabilisierung von Immobilienportfolios.

Typische Merkmale von Supermarkt Immobilien

Supermarkt Immobilien weisen meist folgende charakteristische Eigenschaften auf:

• Gewerbliche Nutzung: ausschließliche oder überwiegende Nutzung für den Lebensmitteleinzelhandel
• Lage: wohngebietsnahe Standorte mit hoher Kundenfrequenz
• Gebäudeform: eingeschossige, funktionale Bauweise
• Flächengröße: ca. 800 m² bis 2.500 m² Verkaufsfläche
• Parkplätze: ebenerdig, direkt am Objekt
• Mietverträge: langfristig (häufig 10–15 Jahre) mit Verlängerungsoptionen
• Grundstück: eigenständig oder Teil eines Fachmarktareals

Arten von Supermarkt Immobilien

Supermarkt Immobilien lassen sich in mehrere Kategorien unterteilen:

1. Klassische Supermarkt Immobilien

Freistehende Märkte mit Vollsortimentern, meist mit großzügigem Parkplatz und eigenem Grundstück.

2. Discounterimmobilien

Unterform der Supermarkt Immobilien, betrieben von Discountern. Diese Objekte sind meist kompakter, standardisiert und besonders effizient konzipiert.

3. Supermärkte in Fachmarktzentren

Supermärkte fungieren hier häufig als Ankermieter innerhalb eines Fachmarktzentrums und sorgen für stabile Kundenfrequenz für weitere Einzelhändler.

4. Nahversorgungszentren

Kombination mehrerer Mieter aus Lebensmittelhandel, Drogerie, Bäckerei oder Dienstleistungen auf einem Areal mit klarer Ausrichtung auf die lokale Versorgung.

Supermarkt Immobilien sind ein zentrales Segment des gewerblichen Immobilienmarktes. Durch ihre hohe Nachfrage, die Stabilität der Mieteinnahmen und die langfristige Relevanz der Nahversorgung gelten sie als attraktive, risikoarme Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.

Spezialist für Off-Market-Transaktionen: Supermarkt Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz

Holger Ballwanz Immobilien vermittelt Supermarkt Immobilien überwiegend Off Market in Deutschland, Österreich & der Schweiz. Sämtliche Mandate werden vertraulich und ohne öffentliche Marktpräsenz umgesetzt.

Eigentümer profitieren von:

• diskreten Verkaufsprozessen

• direktem Zugang zu geprüften Käufern und Investoren für Supermarkt Immobilien

• strukturierter Transaktionsabwicklung

• optimaler Kaufpreisrealisierung

Investoren erhalten exklusiven Zugang zu Supermarkt Immobilien, die nicht öffentlich am Markt angeboten werden.

Leistungsportfolio für Supermarkt Immobilien

Holger Ballwanz Immobilien vermittelt Supermarkt Immobilien entlang der gesamten Wertschöpfungskette:

• Ankauf von Supermarkt Immobilien für Investoren, Family Offices, Fonds und private Kapitalanleger

• Verkauf von Supermarkt Immobilien (Off Market) in Deutschland, Österreich & Schweiz

• Vermietung von Supermarkt Immobilien mit Fokus auf bonitätsstarke Betreiber

• Investmentberatung für Supermarkt Immobilien und Nahversorgerportfolios

Erfahrung als Investor und Immobilienmakler für Supermarkt Immobilien

Inhaber Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz ist Vorstand der REBA IMMOBILIEN AG und agiert als Immobilieninvestor sowie Immobilienmakler für Nahversorger- und Supermarkt Immobilien. Gemeinsam mit der REBA IMMOBILIEN AG tritt Holger Ballwanz Immobilien als Investor für Supermarkt Immobilien in Deutschland, Österreich & der Schweiz auf und baut den eigenen Immobilienbestand kontinuierlich aus.

Das Unternehmen verzichtet bewusst auf die Veröffentlichung von Objektlisten und informiert Interessenten stattdessen individuell über aktuelle Off-Market-Mandate für Supermarkt Immobilien in der DACH-Region.

Supermarkt Immobilien verkaufen mit Holger Ballwanz Immobilien: Diskret und professionell

Holger Ballwanz Immobilien: Immobilienmakler Supermarkt Immobilien Deutschland, Österreich & Schweiz

Eigentümer, die ihre Supermarkt Immobilien verkaufen möchten, profitieren von einer diskreten, zügigen und professionellen Abwicklung. Holger Ballwanz Immobilien steht für fundierte Marktkenntnis, langjährige Erfahrung und ein starkes Netzwerk innerhalb der Immobilienbranche.

Wer seine Supermarkt Immobilien verkaufen möchte, kann sich direkt an Holger Ballwanz Immobilien für eine unverbindliche Einschätzung, eine faire Kaufpreisbewertung und ein schnelles, sicheres Verkaufsverfahren wenden.

• Diskreter Verkaufsprozess, keine öffentliche Ausschreibung
• Faire Bewertung, basierend auf realistischen Kennzahlen

Kontakt für Verkäufer zu Holger Ballwanz Immobilien: Supermarkt Immobilien verkaufen

Eigentümer, die ihre Supermarkt Immobilien verkaufen möchten, können ihr Angebot direkt bei Holger Ballwanz Immobilien einreichen. Alle eingehenden Vorschläge werden sorgfältig geprüft, um einen transparenten, strukturierten und fairen Verkaufsprozess zu gewährleisten.

Holger Ballwanz: Immobilieninvestor & spezialisierter Immobilienmakler für Supermarkt Immobilien

Neben der Tätigkeit als spezialisierter Immobilienmakler für Supermarkt Immobilien ist Holger Ballwanz auch als Investor für Supermarkt Immobilien aktiv. Gemeinsam mit der REBA IMMOBILIEN AG investiert er in Supermarkt Immobilien und baut den eigenen Bestand sowie den seiner Partner kontinuierlich aus.

Der Fokus liegt auf:

• nachhaltigen Supermarktinvestitionen

• langfristigen Ertragsstrategien

• wertstabilen, versorgungsrelevanten Standorten

Parallel unterstützt Holger Ballwanz Immobilien als Immobilienmakler für Supermarkt Immobilien die diskreten Transaktionen für Kunden und Partner der REBA IMMOBILIEN AG und bietet ein umfassendes Leistungsspektrum im Bereich der Supermarkt Immobilien.