Holger Ballwanz Immobilien: Ankauf, Verkauf und Vermittlung Baumarkt Deutschland, Österreich & Schweiz
Holger Ballwanz Immobilien ist ein spezialisierter Immobilienmakler und Immobilieninvestor im Bereich Baumarkt Immobilien im deutschsprachigen Raum. Das Unternehmen begleitet den Ankauf, Verkauf und die diskrete Vermittlung von Baumärkten in Deutschland, Österreich und der Schweiz und agiert dabei in einer klar definierten Nische innerhalb des Handelsimmobilienmarktes.
Holger Ballwanz Immobilien: Immobilienmakler Baumarkt Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz
Baumarkt Immobilien stellen eine eigenständige Assetklasse innerhalb der Handelsimmobilien dar. Sie zeichnen sich durch großflächige Gebäudestrukturen, hohe Kundenfrequenz, langfristige Nutzbarkeit und stabile Ertragsmodelle aus.
Holger Ballwanz Immobilien verfügt über umfassende Expertise in der Bewertung, Positionierung und Vermarktung von Baumarkt Immobilien, von Einzelobjekten bis hin zu komplexen Portfolios. In enger Zusammenarbeit mit der REBA IMMOBILIEN AG werden maßgeschneiderte Lösungen für Eigentümer, Investoren und Betreiber entwickelt.
➜ www.reba-immobilien.ch
Was sind Baumarkt Immobilien?
Baumarkt Immobilien sind großflächige Handelsobjekte, die langfristig an etablierte Baumarktketten vermietet oder von diesen selbst betrieben werden. Die Immobilien sind funktional exakt auf die Anforderungen des Baumarktbetriebs ausgerichtet, insbesondere hinsichtlich:
Flächengröße und Zuschnitt
Deckenhöhe und Traglasten
Außenflächen, Anlieferung und Stellplätze
Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit
Typische Standorte befinden sich in Gewerbegebieten, Fachmarktzentren oder verkehrsgünstigen Stadtrandlagen.
Arten von Baumarkt Immobilien
Klassische Baumärkte: Großflächige DIY-Baumärkte mit Verkaufsflächen zwischen ca. 5.000 und 15.000 m². Sie gelten als stabile Handelsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und konstanten Cashflows.
Fachbaumärkte: Spezialisierte Baumarkt Immobilien mit kompakteren Flächen und höherer Beratungsintensität, z. B. für Garten, Farben oder Sanitär. Sie bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Profi- und Handwerkerbaumärkte: Funktional ausgelegte Immobilien mit Drive-in-Zonen, Lagerflächen und optimierter Logistik für gewerbliche Kunden.
Bau- und Baustoffmärkte: Immobilien mit Fokus auf Baustoffhandel, häufig lager- und logistikähnlich, gelegen in Industrie- oder Gewerbegebieten.
Discount-Baumärkte: Preisorientierte Konzepte mit standardisierten Immobilienstrukturen und geringeren Flächenanforderungen.
Hybrid- und Multichannel-Baumärkte: Zukunftsorientierte Baumarkt Immobilien, die stationären Handel mit digitalen Vertriebskanälen wie Click-and-Collect kombinieren.
Bedeutung von Baumarkt Immobilien im Immobilienmarkt
Baumarkt Immobilien zählen zu den stabilsten Segmenten im gewerblichen Immobilienmarkt. Aus Investorensicht überzeugen sie durch:
Langfristige Mietverträge
Bonitätsstarke Betreiber und Ankermieter
Hohe Standortrelevanz
Vergleichsweise hohe Konjunkturresistenz
Als Teil von Fachmarktzentren steigern Baumärkte die Attraktivität ganzer Standorte und sichern nachhaltige Erträge.
Holger Ballwanz Immobilien vereint die Perspektive eines strategischen Immobilieninvestors mit der Expertise eines Immobilienmakler Baumarkt Immobilien. Der Fokus liegt auf dem Aufbau, der Entwicklung und der nachhaltigen Optimierung eines eigenen Immobilienbestands sowie der diskreten Vermittlung externer Objekte.
Off-Market-Vermittlung von Baumarkt Immobilien
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf diskreten Off-Market-Transaktionen, bei denen ausgewählte Investoren gezielt und vertraulich angesprochen werden.
Als Immobilienmakler für Baumarkt Immobilien begleitet Holger Ballwanz Immobilien nationale und internationale Investoren, Eigentümer und Betreiber entlang des gesamten Transaktionsprozesses. Der Fokus liegt auf wirtschaftlich stabilen Baumärkten mit nachhaltigen Nutzungskonzepten und langfristigen Mietverträgen.
Das Leistungsspektrum umfasst:
Ankauf von Baumärkten für Investoren und Bestandshalter
Verkauf von Baumarkt Immobilien mit strukturierter Vermarktungsstrategie
Vermittlung von Baumärkten im On- und Off-Market-Verfahren
Strukturierung komplexer Transaktionen im Einzelhandel
Diskrete Ansprache qualifizierter Marktteilnehmer
Immobilienmakler Baumarkt Immobilien: Holger Ballwanz Immobilien ist der spezialisierte Ansprechpartner für Baumarkt Immobilien im gesamten DACH-Raum. Jede Transaktion wird individuell strukturiert, professionell begleitet und diskret umgesetzt.
Eigentümer, Investoren und Betreiber profitieren von fundierter Marktkenntnis, einem belastbaren Netzwerk und einer klaren Fokussierung auf Baumarkt Immobilien.
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